因洛江中部功能区新阳片区更新改造项目建设需要，泉州市洛江区人民政府于2024年2月18日作出《关于洛江中部功能区新阳片区更新改造项目土地房屋征收的通告》（泉洛政地〔2024〕1号）。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条等规定，本单位于2024年3月4日向洛江中部功能区新阳片区更新改造项目被征收人通告自行协商选定房地产价格评估机构的有关事项，协商选定的时间截止至2024年3月11日前。现期限已届满，未收到被征收人提交的书面意见，鉴于在规定期限内被征收人未提交书面意见进行选定，为确保对被征收土地房屋公平、公正的补偿，本单位决定向社会公开招选洛江中部功能区新阳片区更新改造项目被征收土地房屋分户评估的房地产价格评估机构。现就有关事宜通告如下：

　　一、评估内容及要求

　　1.评估内容：洛江中部功能区新阳片区更新改造项目被征收土地房屋的价值、被征收房屋室内二次装修价值等。

　　2.评估基准日：2024年2月18日。

　　3.提交评估报告时间和数量：依委托合同约定。

　　4.评估费用：具体以委托合同为准。

　　二、评估机构资格要求

　　1.依法取得工商营业执照，且在泉州市行政区域内注册登记并具有独立法人资格的企业；泉州区域外的房地产价格评估机构，在本市应设立有分支机构并取得主管部门备案证明；

　　2.入选《泉州市房屋征收与房地产评估行业协会评估机构会员名单》（泉征协〔2023〕7号）；

　　3.具有二级（含二级）以上房地产价格评估资质，同时具有房地产评估资质、土地评估资质和资产评估资质；

　　4.近三年无不良行为记录；

　　5.近三年未受到行政处罚；

　　6.具备土地房屋征收评估经验。

　　三、报名时间及地点

　　报名起止日期：自通告之日起至2024年3月25日17:30止，逾期不予接收。

　　报名地点：福建省泉州市洛江区冠亚东方星城3A1102。

　　四、报名资料

　　报名单位须到报名地点提交资料。报名资料含报名表和以下文件的复印件：

　　1.房地产价格评估机构报名表；

　　2.机构营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件；泉州区域外的评估机构，还应提供泉州分支机构营业执照副本复印件；

　　3.房地产价格评估资质、土地评估资质、资产评估资质证复印件、拟签字的注册房地产估价师的资格证书复印件、土地估价师的资格证书复印件、资产评估师资格证书复印件；

　　4.法定代表人证明书；委托报名的，须提供法定代表人签名并盖章的授权委托书、法人和被委托人身份证的复印件；

　　5.泉州市房屋征收与房地产评估行业协会出具的近三年在本市无不良执业记录证明材料（自发布选定通告之日前三年内）；

　　6.近三年在本市从事土地评估无不良执业记录并出具相关证明材料（如相关网页信息截图、承诺书等）；

　　7.近三年在本市从事资产评估无不良执业记录并出具相关证明材料（如相关网页信息截图、承诺书等）；

　　8.近三年未受到行政处罚证明文件（信用中国网页截图）；

　　9.从事土地房屋征收评估的经验（如合同等）；

　　10.详细联系方式（包括机构地址、传真号码和联系人手机号码）。

　　以上报名材料需加盖单位公章，注明与原件相符，并装订成册。

　　五、评估机构选取方式

　　1.在报名截止时间时参加报名的房地产价格评估机构少于6家或符合资格条件不足6家；招标人将依法重新组织招选。

　　2.我单位将从符合报名条件的评估机构中，采取随机摇号的方式公开进行选定，确定2家评估机构为中选的洛江中部功能区新阳片区更新改造项目被征收土地房屋分户评估的房地产价格评估机构，1家为备选的房地产价格评估机构。

　　3.评估机构法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证原件（若是委托代理人还应随带授权委托书）按时签到并进行核验，选定时不能出具以上证件、资料的，均视为自动放弃参加招选资格。

　　4.本次招选2家分户评估机构、1家备选评估机构，各评估机构代表现场随机摇取单位代码球并当场签字确认；由本单位代表分二次公开随机摇取号码，第一次摇取的号码球对应的评估机构为备选单位，第二次摇取的号码球对应的评估机构即为中选的洛江中部功能区新阳片区更新改造项目被征收土地房屋分户评估的房地产价格评估机构。

　　5.具体选定时间为2024年3月26日9：30，选定地点为福建省泉州市丰泽区华大街道体育街西辅路801号7楼随行易交易（泉州）公共资源交易平台开标室，届时请准时参加。同时被征收人代表及其他有关部门代表可以到场监督。

　　六、其他事项

　　中选单位放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，或中选单位的中选资格被相关行政主管部门确认无效，或被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，本单位可以直接确定备选单位为中选人，并报本项目的行政主管部门备案。

　　七、联系方式

　　联系人：帅建红，电话：13626066002，联系地址：福建省泉州市洛江区冠亚东方星城3A1102。

　　特此通告。

　　附件：1.评估机构报名表

　　     2.授权委托书

　　     3.《泉州市房屋征收与房地产评估行业协会评估机构会员名单》（泉征协〔2023〕7号）

　　洛江区人民政府双阳街道办事处   

　　2024年3月18日